Гарантированные технические и эксплуатационные характеристики
элементов проекта "Экономия и Бережливость" в системе ЖКХ,
направленного на сдерживание роста платежей за техническое обслуживание жилья.
| Техническая осуществимость продукции и её соответствие приведённым характеристикам гарантируется при
соблюдении условий, изложенных в патентах и Ноу-хау к ним, инструкциях и графических материалах,
которые будут переданы пользователям в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
|
Комплекс технических решений для эффективной эксплуатации кровель зданий.
Наиболее тяжёлым в эксплуатации кровель является период с ноября по апрель. В это время в результате осадков и
частых перепадов температуры образуются наледи и сосульки, падение которых представляет угрозу здоровью и жизни
прохожих. Наиболее распространённым способом борьбы с этой опасностью является скалывание наледи ломом.
При этом происходит повреждение покрытия, что в свою очередь, приводит к протечкам с вытекающими последствиями:
разрушение фасадов, потолков, стен, гниение стропильной системы. Это вызывает преждевременную гибель многих зданий
старой постройки.
Понятие "эффективная эксплуатация кровель" включает в себя:
- возможность выполнения высокоэффективного ремонта кровель по цене текущего без замены покрытия;
- значительное увеличение сроков исправного состояния кровель путём использования ВГМГ-технологии для герметизации
примыканий, свищей и просечек (в десятилетней практике её применения не было случая, когда нельзя было восстановить
кровлю, требующую капитального ремонта, по цене текущего без замены покрытия);
- удаление сосулек по периметру кровли, исключающее повреждение покрытия;
- установка устройств, препятствующих сползанию наледи, образующейся на кровле, и падению её на землю.
ВГМГ - технология
ВГМГ - технология обеспечивает выполнение локально-профилактического ремонта и долговременного абонементного
обслуживания (ДАО) металлических и мягких кровель, позволяет в 2-5 раз удешевить ремонт при отличном качестве и
высокой надёжности, значительно отодвинуть сроки капитального ремонта, сохранить фасады и
стропильную систему зданий.
Локально-профилактический ремонт применяется крайне редко, так как при традиционных технологиях невыгоден
подрядчику. Предлагаемая ВГМГ- технология, с использованием водогазоморозостойкого герметика (ВГМГ),
выполняемая силами заказчика, позволяет существенно удлинить срок исправного состояния кровли.
ВГМГ является композицией веществ естественного происхождения, связанных органическими наполнителями.
В состоянии поставки представляет собой пасту, вязкость которой изменяется в зависимости от характера работ
непосредственно на рабочем месте. Расфасовывается в пластиковые бутылки, из которых хорошо выдавливается.
В гермоупаковке сохраняется длительное время. Нанесённый на поверхность, не требующую специальной подготовки,
сразу же может подвергаться воздействию атмосферных явлений.
Имеет хорошую адгезию ко всем кровельным материалам.
Защищён патентом РФ. С 1991 года успешно используется в системе ЖКХ и коммерческими структурами.
Гарантированно сохраняет эксплуатационные свойства не менее 5-ти лет.
Устройство
для удаления сосулек по периметру кровли.
Устройство для удаления сосулек по периметру кровли представляет собой ручной инструмент. Вес устройства 6-8 кг.
Удаление сосулек производится одним человеком, находящимся на кровле на безопасном расстоянии за парапетным
ограждением.
Эффективность работы устройства не зависит от толщины слоя наледи и от уклона кровли.
Повреждение покрытия при использовании устройства исключается.
Использование средств безопасности (страховых фалов, поясов и т.п.) не мешает работе с устройством.
На обработку 1 м.п. периметра кровли затрачивается 1-3 минуты, качество обработки не хуже,
чем при использовании автовышки.
Устройство может перевозиться в общественном транспорте одним человеком.
Перевод из транспортируемого в рабочее положение и обратно - не более 5-ти минут.
Может изготовляться и ремонтироваться в условиях эксплуатационных предприятий ЖКХ.
Элементная база и материалы комплектуются изделиями отечественной промышленности.
Стоимость изготовления устройства силами ЖКХ не более 10 у.е.
Устройство
для предотвращения сползания наледи
с кровли и падения её на землю.
Устройство устанавливается на ендовах, водостоках, свесах и других местах образования наледи по согласованию с
эксплуатирующей здание организацией. Устройство фиксирует наледь на месте её образования до полного исчезновения в
результате таяния.
Возможно изготовление устройств, учитывающих характерные особенности конфигурации крыши.
Не мешает очистке кровли от снега
Не требует обслуживания в процессе эксплуатации.
Срок эксплуатации не менее 10 лет.
Стоимость материалов и комплектующих на одно изделие не более 2 у.е.
Система
регулирования электрической мощности
(СРЭМ)
Система регулирования электрической мощности, позволяющая экономить до 40% средств, расходуемых на освещение
нежилых помещений (лестниц, подъездов, коридоров и т.п.), путем снижения их освещенности в ночное время,
когда движение людей ограничено. Установка предлагаемой системы не требует переделки электрических сетей и
дополнительных "противовандальных" мер, т. к. блоки СРЭМ устанавливаются на распределительных щитах в
специальных помещениях, а переключение освещения с нормального режима на экономичный и обратно производится с
пульта диспетчера по тем же линиям, по которым происходит включение и выключение освещения нежилых помещений.
СРЭМ одинаково эффективна как с люминесцентными светильниками, так и с лампами накаливания.
Допускается смешанное включение.
Монтаж, наладка и эксплуатация СРЭМ выполняются силами штатных сотрудников, обслуживающих здание.
Экономическая эффективность:
- снижение расхода электроэнергии в экономичном режиме до 50% от номинала;
- снижение износа осветительных приборов до 50%.
Годовая экономия электроэнергии на одном светильнике мощностью 40Вт (накаливания или люминесцентном)
около 60Квт/час. Окупаемость Системы за счет экономии 1-3 месяца, в зависимости от времени года и
установленной мощности объекта.
| 
